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各类房屋买卖缴税一览表　卖方　买方　已购公房５年以内房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房产总价的5.55%契税房产总价的1.5%个人所得税①按核定比例计算房产总价的１％土地出让金9.50元／平方米②按＂财产转让所得＂计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税产权证印花0.5‰５年以上房产印花税房产总价的0.5‰印花税0.5‰营业税及附加非普通住宅（含５年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的５％契税房产总价的1.5%土地出让金9.50元／平方米　　产权证印花0.5‰二手商品房５年以内房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房产总价的5.55%（购买不足５年的房屋转手时全额征收营业税及附加）契税房产总价的1.5%个人所得税房产总价的1%　　土地增值税满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税　　５年以上房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加非普通住宅（含５年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5.55%契税房产总价的1.5%商业用房印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规发票），如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。下半年高端住宅租赁市场预计将新增1508套单元，较上半年增多，其中服务式公寓占1152套，成为市场主要供应。无论是在贷款额度还是价格上，共有产权房看起来都比普通商品住房更适合刚需家庭购买。

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